Műszaki feladatok

Az épület két területen igényel komolyabb felújítást, ezek mértékét teljesen nem tudtuk felmérni hiszen az épület jelenleg, az elektromos hálózatot leszámítva a közművekről le van kötve, a fűtési rendszere le van ürítve.

Az első terület amivel foglalkozni kell az az épület beázott részei, a lapostető szigetelést javítani kell, több helyen teljes cserére szorul. Ezzel egyidőben a tető hiányos csapadékvíz elvezetését szolgáló ereszcsatorna rendszert pótolni kell, illetve a csapadékvizet az épülettől távolabbra kell elvezetni. Az alagsorban felázás jelei mutatkoznak, amelyek további vizsgálatot igényelnek annak kiderítésére, hogy ezt a külső nedvesség beszivárgása, vagy a csatorna rendszerből visszaáramlott szennyvíz okozta-e.

A másik komoly felújítási terület az ingatlan gépészeti rendszere, a kazán cserére, a radiátorok ellenőrzésre, szükség szerinti cserére szorulnak. A fűtési csőhálózat állapota csak a vízzel való feltöltés után ellenőrizhető, erről egyenlőre nincs pontos képünk, de vélhetően a 13 év alatt, amíg a rendszer nem üzemelt a korrózió különböző mértékű károkat okozott.

Az épület helyreállítása a fenti két műszaki probléma kijavítása után folytatható. A fertőtlenítés után a többi gépészeti rendszer (elektromos, víz-szennyvíz) felújításával, a szociális helyiségek burkolatának és szaniter elemeinek javításával és/vagy cseréjével, illetve a szobákban a beázás következtében tönkrement parketta cseréjével folytatható a munka. Utolsó lépésként a nyílászárók javításával, festésével és egy belső tisztasági festéssel lehet az épületet használatra alkalmas állapotba hozni.

Középtávon a nyílászárók cseréje szükséges állapotuk és energiahatékonynak nem mondható minőségük miatt. Jelenleg még javítható állapotban vannak, de állapotuk már jelentősen leromlott.

A fenti helyreállítási munkák összköltségét 140-160 millió Ft-ra becsülte a szakértőkből álló csapat.

A felújítás több lépcsőben elvégezhető a tetőszigetelés és a fűtésrendszer felújításán kívül az ingatlan felső szintjét lehet egy későbbi fázisban is felújítani, illetve a belső munkálatokra a cserkészcsapat önállóan is képes, ehhez jelenleg 4,5 millió Ft áll rendelkezésünkre, segédmunkaerő szinte korlátlan mértékben biztosított. A cserkészek személyes munkáját a felújítás során nagyon fontosnak tartjuk, hogy megérezzék a közös cél érdekében végzett közösségi munka fontosságát és megtapasztalják a saját munkájuk értékét.

Az épület vízszigetelési és gépészeti felújítására külső forrás bevonása szükséges, ennek költsége mindenképpen túlmutat a csapat anyagi lehetőségein.

Gödöllő Város Önkormányzatával is felvettük a kapcsolatot ahol nagyon pozitív fogadtatásra talált a Bezsilla ház hasznosításának ötlete, mind annak felújításához, mind pedig az üzemeltetéshez támogatásáról biztosított Polgármester úr. A pénzügyi támogatás mértéke a későbbiekben kerül pontosításra.